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土地供给开源 北京首现企业自有用地供建共有产权房

admin 2019-07-06 296人围观 ,发现0个评论

  12月27日,北京市规划和疆土资源管理委员会挂出了“不同寻常”的两宗投标出让土地布告。这两宗别离坐落怀柔软大兴的投标出让地块是北京初次以企业自有用地向社会供应共有产权房建造项意图测验。翻开土地供应来历的一起,接近岁末,全国多地也加快了供地脚步。华夏地产研究中心统计数据显现,到12月27日,全国50大城市(以招拍挂方法)的土地出让金额已达3.47万亿元,较2016年全年的2.65万亿元添加三成。

  盘活闲地

  扩展共有产权房供应

  据最新挂牌信息,北京本次以投标方法出让的土地别离为怀柔区富密路289号HR-0014-0022地块和大兴区黄村镇DX00-0微擎103-1304地块。用地性质均为R2二类居住用地,将悉数用于建造“共有产权住宅”。本次投标对参拍企业的限制比较清晰:只要使用自有用地向社会供应共有产权住宅项意图北京市属国有企业或与之组成的联合体,在获得北京市政府国有资产监督管理委员会出具的投标资历确定定见后,方可参与本次投标。法定代表人相同或土地供给开源 北京首现企业自有用地供建共有产权房许控股股东相同的公司不能一起参与同一项意图投标(国家控股公司在外)。

  此外,大兴地块修建控制规模为36524平方米,房子出售限价为每平方米30000元;怀柔地块修建控制规模108849平方米,房子出售限价为每平方米20000元。

  华夏地产首席分析师张大伟表明,此次投标坐落怀柔与大兴的地块,是初次呈现企业使用自有用地向社会供应共有产权房建造项意图测验。从土地供应主体看,企业自有土地使用投标方式出让,有利于扩展共有产权房供应,添加房源。比较曩昔的国有土地土地供给开源 北京首现企业自有用地供建共有产权房招拍挂,添加企业自有土地上市,有利于盘活搁置土地,快速构成共有产权房的供应。

  从土地供应节奏看,2017年,北京年内土地供应已高达86宗,为近四年来最高。在参加企业自有土地供应后,估计2018年北京土地供应将仍然居于高位。

  加大供应

  热门城市土拍放量

  自本年4月住建部和疆土资源部联合发文要求以库存消化周期分档(周期短的要扩展供地,周期长的要中止供地),以及全国大范围推进住宅租借商场建造后,以北京、上海、南京为代表的一二线热门城市纷繁加快供地节奏。时值岁末,各地更是频推土地。12月26日,上海再度挂牌5幅租借住宅用地,至此,半年时刻,上海已累计布告出让租借住宅用地近30幅。12月27日,南昌首宗“租购并重”用地由绿洲集团以4.48亿元拿下,楼面价2615.24元/平方米。此外,南京、成都、沈阳、武汉、南宁、南通、福州等地近期或已出让或将挂牌出让多宗地块。

  从11月、12月全疆土地商场招拍挂的同比数据看,一线城市年底推地有加快之势,二线城市年底土地成交则略有回落。华夏地产土地供给开源 北京首现企业自有用地供建共有产权房研究中心统计数据显现,11月、12月,一线城市土地成交总数60宗,较2016年同期的48宗添加12宗;成交建造用地面积为411.4万平方土地供给开源 北京首现企业自有用地供建共有产权房米,较去年同期的276.2万平方米添加48.95%;土地出让金为1169.95亿元,较2016年同期的763.82亿元添加53.17%。二线城市11月、12月土地成交总数约676宗,较2016年同期削减193宗;成交建造用地面积3550.4万平方米,同比削减17.32%;土地出让金为3597.31亿元,较2016年同期的4302.69亿元削减16.39%。

  张大伟表明,该数据仅为月度数据,并不彻底具有代表性,实际上从全体看,热门城土地供给开源 北京首现企业自有用地供建共有产权房市本年土地出让金收入都比较可观。到12月27日,全国50大城市土地出让金总额高达3.47万亿元,比2016年全年的2.65万亿元添加三成。分城市看,北京为2795亿元,杭州有2272亿元,南京、姑苏、重庆、上海、天津、成都、郑州都超过了1000亿元。⊙记者 张良

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